这几年王健林已经很少在网上抛头露面
，
但没想到这一次他竟然以一种独特的方式冲上了热搜
。


1

根据一些工商平台信息
，
近日
，
王健林被列入了限制高消费的行列当中
，
这也是他第1次被列入限高名单
，
这个信号可不一般
。


通常情况下
，
一个人之所以被列入限制高消费名单
，
一般都是他个人名下的债务或者是他关联的企业债务还不上
，
被债权人起诉到法院
，
而且在法院判决书下来之后没有在规定的时间内执行
，
所以才被列入限高名单的
。


一旦被列入限制高消费行为名单之后
，
很多活动都会被限制
。


根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》一旦被列入限购名单
，
被执行人将不能乘坐高铁
，
不能乘坐飞机
，
不能入住高档酒店
，
不能进入高档会所以及高尔夫球场
，
不能购买或者新建房子等各种不动产；不能租赁高档写字楼公寓
，
不能旅游度假等等
。


简单来说
，
除了保障日常的生活基本消费之外
，
那些高档的消费统统都会被限制
。


可能很多人都说这些限制对于王健林来说没有那么大的约束
，
毕竟人家有私人飞机
，
有自己的企业
，
有自己的酒店
，
他想怎么做就怎么做
。


不过一旦被列入限高行为之后
，
除了能够入住自家的酒店之外
，
说不定他连私人飞机起飞的资格都没有了
。


那为什么王健林突然被列入限制高消费名单呢
？

肯定是跟债务有关了,中国执行信息公开网显示
，
近日
，
万达集团又新增一则被执行人信息
，
执行标的4亿多元
，
执行法院为北京金融法院
。


而在此之前
，
万达集团以及关联公司已经多次成为被执行人
。


从公开资料来看
，
截至目前
，
大连万达集团有10条被执行人信息
，
被执行总金额52.62亿元
，
同时还有38条“股权冻结”相关信息
。


另外
，
万达地产集团有423条被执行人信息
，
被执行总金额共计18.4亿元
，
其中包含失信被执行人共4条
，
涉案总金额211.51万元
。


把万达集团以及关联公司被执行的总金额加在一起
，
目前万达系被执行总金额保守估计已经达到70亿元
，
而且还有多个子公司的股权也被冻结了
。


只不过之前这些被冻结的资产大多都跟王健林没有关系
，
王健林并没有被限制
，
而这次他却突然被列入了限制高消费名单
，
这应该是他为某个债务做担保了
，
所以要承担连带责任了
。


2

看到王健林今天这种处境
，
难免让人唏嘘不已
。


要知道在中国众多企业家当中
，
王健林也是非常传奇的一个人物了
，
作为万达集团的创始人
，
曾几何时他可是风光无量
，
曾在2013年2015年和2016年三次登上胡润富豪榜中国首富的宝座
，
巅峰时期
，
他的个人身价超过2,000亿元人民币
。


这么多财富
，
哪怕只是放在银行吃利息一年都有几十个亿了
，
光是这个利息就超过很多上市公司的利润
。


然而王健林连续几年登上中国富豪榜首富位置之后
，
他的运气好像就突然转变了
。


从2016年开始
，
万达实际上已经开始面临第1次债务危机
。


截至2016年底
，
万达的负债已经超过4000亿
，
当时很多网友都笑称王健林既是首富也是“首负”
，
甚至有一些人开始唱空万达
。


面对外界的质疑
，
王健林在“2016（第十五届）中国企业领袖年会”上铿锵有力地反驳：“万达商业资产是6000多亿
，
负债4000多亿
，
不能只说负债
，
不提资产
。
”

按照王健林的意思
，
4,000多亿的负债对应6,000亿的资产
，
资产负债率才70%左右
，
这在整个房地产行业当中都算是比较低的
，
要知道当时有个别开发商资产负债率早就超过80%了
。


其实王健林嘴上说没有压力
，
但身体却很诚实
，
从2016年开始
，
他们就兴起了一轮“化债”工作
。


2016年
，
万达以2.72亿欧元将西班牙马德里大厦出售给西班牙Baraka Global Invest集团
。


2017年7月19日
，
万达商业、融创中国和富力地产在北京签署了三方协议
，
其中融创房地产集团以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%的股权；富力地产则以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权
。


这两个项目虽然分期付款
，
但却为万达带来600多亿的现金流
，
这大大缓解了万达的还债压力
。


但相对于当时万达4000多亿的债务
，
这个力度明显是不够的
，
所以到了2018年万达又继续卖卖卖
。


2018年1月
，
万达酒店发展以3560.93万英镑（约3.74亿港元
，
3.13亿元人民币）向富力地产出售万达“伦敦ONE”地产项目60%股份；同时买方同意代替万达国际地产向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元）
，
两项合计17.21亿元
。


2018年1月
，
万达酒店发展宣布
，
公司持股60%的下属企业以3.15亿澳元（19.19亿港元）现金出售位于澳大利亚物业项目的控股公司100%股权
，
同时买方还同意负责完成标的公司向卖方偿还债务款项8.15亿澳元（即49.66亿港元）
，
两项交易估算总金额68.85亿港元
。


2018年10月
，
融创中国再次宣布以总代价62.81亿元收购成都万达主题文化旅游管理有限公司75%股权和万达文化旅游创意集团有限公司100%股权
。


通过这一系列操作万达换回了很多现金流
，
从而避免了债务违约的情况发生
，
与此同时万达的债务规模也在不断缩小
。


最关键的是在这个过程当中
，
万达做出了一个大胆的决定
，
也就是去地产化
。


在2018年年会上
，
王健林高调宣布万达全面向轻资产转型
，
他明确表示：“今年万达商业将放弃全部房地产业务
，
一平方米房产开发也不能有”
。


事实证明
，
王健林的这个判断是非常准确的
，
虽然2018年当时国内房地产还处于巅峰时期
，
但那也是风雨来临之际的最后辉煌
，
那几年地产业务做得最好的开发商
，
最近几年基本上都陷入了债务困境当中
。


然而王健林虽然判断对了趋势
，
却败给了自己
。


这一切得从万达商管的对赌说起
。


3

2014年12月23日
，
万达商业地产正式登陆港交所
，
但是在港交所上市之后
，
万达的股票表现并不太乐观
，
在碧桂园、恒大等其他地产股噌噌往上涨的时候
，
万达商业却表现一般般
，
对此王健林认为万达地产是被低估了
，
并不能体现出万达真正的价值
。


到了2015年7月
，
在港上市7个月后
，
万达商业召开董事会会议
，
决定待股东大会批准后
，
将向监管部门建议申请在A股发行
。


但因为当时股市上的一些制度以及其他原因
，
万达并没有能够实现在两地同时上市
，
最后他们只能二者选其一
，
为了让万达商业地产能够回归A股
，
他们得先从香港退市
，
而退市的唯一方式是私有化
。


但是当时万达的市值体量也不小
，
想要私有化肯定要花一大笔钱的
，
再加上当时万达本身的债务压力比较大
，
所以他们根本拿不出那么多现金
，
这时候王健林就做出了一个大胆的决定
，
引入一些财团
。


2016年5月末
，
万达商业拿出14.4%的股份向境内外投资机构融资约344.55亿港元用于收购万达已经在港交所公开发行的65157万股（不含王健林、万达以及一致行动人持有的股份
。
）

为了获得这些投资者的认可
，
万达做出了对赌协议
，
万达商业从香港退市之后
，
需要在2018年8月31日前在A股上市
。


如果成功上市
，
大家皆大欢喜
，
但如果在A股上市失败
，
万达要回购全部股份
，
同时向海外及境内投资者分别按12%、10%的年利率支付共约70亿港元利息
。


这个对赌协议可以说是完全走钢丝绳
，
第1步错就可能步步错
。


但是当时万达还处于快速发展阶段
，
而且他们的服务性收入占集团整体营收比重已经超过50%
，
转型相当成功
，
所以王健林对万达未来还是充满信心的
。


基于万达的这种实际情况以及对未来的信心
，
王健林果断接受了这个对赌协议
，
并成功引进了联合财团
。


有了财团这笔资金支持之后
，
2016年9月
，
万达商业正式从港股退市
。


按照王健林的计划
，
从香港退市之后
，
他们应该能够顺利登陆A股的
，
但因为各种各样的原因
，
截至2018年12月末
，
万达仍然没有能够成功在A股上市
。


最后迫于无奈
，
王健林只能履行当初的协议
，
就是全部回购股份
，
还要承担70多亿港元的利息支出
。


但是从2016年到2018年
，
万达刚偿还了大量的债务
，
哪能拿出这么多现金呢
？无奈之下他们又进行了第2次对赌
。


2018年1月
，
大连万达商业地产引进腾讯、苏宁、京东、融创4家战投
，
当时双方将万达商管估值2428亿元
，
联合体最终以340亿元回购万达商业在香港退市所对赌的14%股份
，
同时更名为万达商管
。


这一次万达再次签署了第2次对赌协议
，
按照第2次对赌协议内容
，
如果万达在2023年10月前未能上市
，
万达应向投资者回购股份并支付相应的利息
。


然而从2018年之后
，
国内的房地产行业经历了前所未有的调整
，
这也让万达受到了很大的影响
，
他们也知道以万达商管的名义整体上市肯定很难的
，
估计万达也意识到无法在A股上市
，
这时候他们又开始谋求在港股二次上市
。


为了达到这个目的
，
2021年
，
万达决定对集团进行内部重组
，
并2021年3月23 日成立拟上市平台珠海万达商管
，
然后将大部分拟上市的万达广场资产注入集中
。


在重组的同时
，
当初跟万达签署对赌的一些联合财团也发生了变化
，
2021年7—8月
，
大连万达商管的全资子公司珠海万赢先后与部分境内外投资者签订股份转让协议
，
将其持有的珠海万达商管21.17%股权转让给郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁集团、腾讯、太盟投资集团等投资者
，
共计融资约380亿元
。


为此
，
万达又再次签署了第3次对赌协议
，
对赌协议要求上市时间推至2023年年末
，
同时还额外要求2021年到2023年珠海万达的净利润不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元
。


如果珠海万达商管在2023年12月31日未能在香港联交所上市
，
则需要回购14%的全部股份
，
而且每股回购价格为年化8%收益率
。


然而从2021年到2023年
，
珠海万达四度冲刺上市均以失败告终
，
这直接让王健林崩溃了
，
整个人都瘦了下来
。


4

经过三次对赌失败之后
，
这也彻底让王健林认清了现实
，
再这么赌下去肯定要完蛋的
。


这种对赌完全就像滚雪球一样
，
它让对赌债务不断加大
，
其对赌的成本远高于向银行借贷的成本
。


经过三次对赌失败之后
，
王健林终于认命
，
到了2023年12月12日
，
太盟投资与万达商管签署新投资协议
，
太盟投资联合其他投资者
，
在2021年的投资赎回期满时
，
经万达商管赎回后
，
对珠海万达再投资
，
这次对赌没有明确约定上市时间
，
而且投资金额进一步拉升到600亿
，
但代价是万达集团让出了珠海万达商管60%的股权
，
相当于王健林已经失去了控制权
。


即便如此
，
仍然没能够摆脱万达的困境
，
万达集团仍然面临很大的现金流紧张局面
，
所以这两年他们也只能到处卖卖卖
，
将多个万达广场以及其他资产进行售卖
，
即便如此仍然无法应对一些债务
，
所以才导致万达旗下多家企业成为被执行人
，
连王健林也被执行了
。


对于王健林今天这种处境
，
我们只能说成也大胆
，
败也大胆
。


王健林曾经说过什么清华、北大都不如胆大
，
过去几十年
，
他凭借过人的胆识在房地产行业势如破竹
，
把万达从一个地方小企业带到了行业的前列
，
成为全国最具影响力的民营企业之一
。


然而在面临行业深度转型的背景之下
，
王健林明显有点过于自信
，
没有能够及时踩住刹车
，
而是一心想着上市而且让市值更高
，
所以才走到了今天的这种困境
。


如果当初他们老老实实在香港上市
，
不要急着私有化
，
或许就不会今天这种局面了
。


网友看法

1、网友布德布：虽说被限高了，但好歹在卖资产还债，比那些跑路的老板体面多了！[赞]

2、网友韭菜哥：几次对赌，都是想让股民买单，可想而知如果成功上市又会套牢多少股民。

3、网友灿烂梦想Dn：欠5万也黑名单，欠5百亿也黑名单。是谁定的？

4、网友缤纷苹果aPF：老王是企业家，没有跑，一直在断腕还债，是真正的企业家[快哭了]

5、网友亮剑一出勇者胜：王健林是优秀企业家！面对困难不逃避。他儿子却是他上辈子的业！

6、网友火龙果一：成也萧何败也萧何！……识实务者为俊杰！……

7、网友人民：啊，首富。啥时候马斯克也会被限制呢？

8、网友喜庆的苹果zG：花名宝卷唱得好，穷的那会穷到底，富的那有富到头，十年财主轮流做，富贵平穷世上轮。

9、网友泉边嬉水的游玩者：能壮士断腕卖楼还债，说明还有些良知，起码比有些人亏掉了就跑路要好，虽被限高但仍为良民。

10、网友虫洞娱人：其实资产转移的也差不多了，儿子老婆都在国外了，王老板现在想的不是如何救活万达，而是怎么出境，不要像许老板一样，本来有机会跑的，又不甘心，最后进去了。

11、网友我本善良：很多富豪都是死在对赌协议上。当然签对赌协议也是没办法的办法。

12、网友我落泪情绪低落：难怪王思聪低调了很多[灵光一闪]

13、网友云男人O5aR：限制高消费有什么可牛逼的，我被限制高消费二三十年了，还不是过的好好的。因为我工资从来没超过三千[大笑]

14、网友老碼頭：七十多岁的人了被限制就限制吧，这个年龄该享受的都享受过了[笑哭]

15、网友走开让我来：靠运气赚到的钱，用真本事把它亏完！[呲牙]

16、网友西部长青的邻居：王总有私人飞机吗？

17、网友费鱼庐：但愿王总能走出困境，身体康健！[祈祷]

18、网友鱼翔浅底152417403：…，还是节约一点钱比较好！ 任何人…，聚财与散财…，都是随着时间推移而轮回的。 唉，法不会以《情感》而松懈的，这是铁律！！！

19、网友王清印416：若有债务先冻结他的资产！法律面前一律平等！

20、网友精研彩票股票实力见证：早早应该见好就收！功成身退！ 有一百个亿就退都好！瞎折腾折腾没了！[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]