据天泉新闻于2024年10月17日 20时34分44秒发现
，专家
：
预计Q4房地产数据会比较乐观热点
，【宅男财经｜专家面对面】17日
，住建部部长倪虹表示
，四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施
，其中北京、上海是放宽限购条件
，广州是全面取消
，深圳是部分取消
，这也充分体现各城市因城施策
，自主决策
。

北京、上海能否全面取消住房限购
？

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为
，北京、上海还不能全面取消住房限购
。因为住房同时具有消费和投资性质
，自住投资两相宜
，如果房价涨得快
，住房有较大的升值空间
，就会被当成投资工具
，如同进行股票、债券投资一样
。

赵秀池接着称
，北京、上海这样的一线城市集中了大量的教育、医疗、交通产业等优质公共资源
，尤其是北京作为首都对人口的吸引力强
，住房需求量大
。如果不进行住房限购
，房价上涨
，投资的需求会蜂拥而至
，房价很难控制
。房价过高
，刚需改善性住房群体只能望房兴叹
。“为了满足广大人民群众的住房需求
，房住不炒非常重要
，北京、上海这样的城市是不会全面放开限购的
。”

展望后市
，赵秀池表示
，一线城市新政发布后
，降低了购房门槛
，减轻了购房负担
，提振了市场信心
。不少人十一期间由计划旅游改为看房
，看房量增加
，各地成交量也有不同程度增加
，楼市止跌企稳可以期待
，“金九银十”可能再现
，预计四季度房地产数据会比较乐观
。

(记者 董湘依 制作 常晴朗 郑铮 宅男财经出品)

网友看法

1、网友北京老破小
：
刚被忽悠进股市
，现又转向楼市
，我们傻嘛[捂脸][捂脸][捂脸]