潮新闻客户端 记者 印梦怡

卖房可以有很多理由
，
比如急用钱
，
或者准备置换更好的……杭州人马先生说起自己的卖房故事
，
理由则是：“再也不想等电梯了
。
”

他表示：“那套房子曾经是杭州绝对的万人摇红盘
，
当初摇中的时候
，
我和家人都很兴奋
，
觉得运气太好了
。
但是实际住进去后
，
感觉真的没有一天不闹心的
。
我家在40层
，
每天出门时都要等20多分钟的电梯
。
”

住在超高层住宅小区
，
等个电梯真的要20多分钟吗
？日前
，
记者也去体验了一把超高层住宅等电梯的感觉
。


为了不再等电梯卖房

家人不理解
，
马先生很坚决

马先生卖掉的房子就在城北万象城的臻珹幸福里
。
他说：“2023年住进去之后
，
40层楼上下楼等电梯每天动不动就要20来分钟
，
一想到就要闹心
，
晚上睡觉还总觉得房间里噪音很多
。
”

他提出要卖房
，
家里人都不理解
，
认为好不容易摇到的房子
，
因为这点小事就要卖掉
，
太可惜了
，
更何况现在也卖不掉理想的价格
。
但马先生很坚决
，
仍然卖掉了
。
他说：“不想继续消磨自己的心情了
，
未来也不会盲目追逐什么红盘了
，
毕竟房子是用来住的
，
住得开心
，
比什么都强
。
”

超高层建筑过去常常被视为一座城市的门面
，
杭州的一江两岸也见证了一座座摩天大楼拔地而起
，
共同组成了如今漂亮的城市天际线
。
除了超高层的商业地标
，
也涌现了不少超高层住宅
，
一般是指层数达到40层以上或建筑高度超过100米的住宅
。


潮新闻美好生活研究院曾统计过
，
杭州40层以上的超高层住宅至少有9个
，
其中总层数最高的是位于滨江区的傲旋城
，
达到70层
，
限高250米
。
滨江区的超高层住宅数量最多
，
除了傲旋城
，
还有杭州壹号院、旭辉城、钱塘帝景、银杏汇和晓风印月
。


傲旋城

“住得高”曾被不少人觉得“有排面”
。
窗外望出去就是“一览众山小”之感
，
夜里万家灯火尽收眼底
。
但不可否认
，
越来越多人开始选择“搬离高层”
，
住进“低密”
。
事实上
，
从消防安全角度上看
，
超高层住宅也不再被鼓励
。


2021年
，
住建部和应急管理部联合下发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》
，
要求各地相关部门审批80米以上住宅建筑项目时
，
应征求同级消防救援机构意见
，
以确保与当地消防救援能力相匹配
。
2025年5月1日施行的住建部国家标准《住宅项目规范》
，
再次明确了80米“限高令”

非高峰时段
，
电梯并不“难等”

30楼以上住户称：6～10分钟都等过

日前
，
记者在晚高峰期间去臻珹幸福里看了一套正在挂牌出售的40层顶楼中间套房源
。
据了解
，
40层的高楼层只有最北面的两栋
，
各有两个单元楼
，
每单元三梯四户
。
晚上6点
，
并无其他等电梯的人
，
因此从等电梯到来到40楼
，
前后不超过2分钟
。
看完房下楼时
，
也几乎无等待
，
下楼在电梯内的时间在1分钟左右
。


记者从中介处了解到
，
现在顶楼房源的挂牌价比一楼同户型的还便宜
，
不过这和房东谁更急售有关
。


在小区里
，
记者随机采访了多位业主
。
有住在20层以上的业主说：“其实只有早上7-8点这个期间是等电梯高峰要等久一点
，
平时一般就一两分钟
，
中间大概会停个三四次
。
20多分钟有点夸张
，
不排除早上等电梯焦急时
，
心理感觉时间过得非常漫长
。
”

另一位住在30楼以上的住户称：“我早上没有固定出门时间
，
所以没具体算过等电梯要多久
。
其实6～10分钟都等过
，
但没有等过第二班电梯
，
都是一趟就走了
。
可能大家的时间还是相对会错开
，
不像写字楼那么集中
，
所以总体没有觉得等电梯很困扰
，
住着还挺舒服的
。
”

针对“是否等过20分钟电梯”的提问
，
有住户认为：“太夸张了
，
那有可能是碰到电梯维护等状况
。
”

记者在傲旋城也体验了一把电梯上下楼
。
这是由两栋240米高的塔楼组成的小区
，
31-70楼是住宅
。
记者首先看了一套A座41楼的90平方米跃层户型
，
A座为4梯16户
，
下午两点左右
，
因为没有其他等电梯的人
，
上楼时间没超过2分钟
。
B座以大平层为主
，
3梯4户
，
电梯从65层下来也在1分钟左右
，
但由于高度和上下速度过快
，
有耳鸣反应
。


当然
，
电梯究竟难不难等
，
若非实际居住
，
其实很难体会
。
针对“超高层电梯难等”的问题在社交平台上其实屡见不鲜
。
有住40楼的网友称：“如果遇到哪部电梯例行保养
，
剩下的几部电梯就会忙到飞起
，
每次等电梯都是修炼心性
。
”

大家有超高层居住体验吗
？欢迎留言区来聊聊感受
。


3726 人正在交流

#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论

“转载请注明出处”

网友看法

1、网友风继续吹：住高层的坏处：等电梯，怕停电，用水难，怕火灾，怕地震，怕大风等。 住低层五层以下：什么都好。

2、网友悠然步桃源：人口多，只能建高层住宅不然住不下，也是没办法的

3、网友吉祥如意优优自得：快递员估计得疯了[捂脸][捂脸]

4、网友医者善心：买房之前就应该预判到诸多不便，这样的房子还抢着买？只能说你是走一步看一步的人[捂脸]

5、网友捡一张图片做头像：我住11楼都有点后悔了。电梯经常坏[捂脸][捂脸]。

6、网友找找找你妹：时间越久高层问题越多，谁买谁后悔

7、网友路寻：我们办公楼之前在18楼，租期到期后，果断往下搬，搬到7楼去了。

8、网友陈哥自媒体：高层低层大不同，听我给你说分明： 住高层，真闹心， 等电梯，费时辰。 一停电，就抓瞎， 上下楼，腿发麻。 用水难，水压差， 火灾地震更害怕。 大风一吹楼摇晃， 心里总是不踏实。 五层以下就是好， 出门不用把楼跑。 停电停水都不怕， 遇事逃生也方便。 接地气，心不慌， 老人孩子都安康。 要问住房怎么选， 低层舒适又安全！

9、网友自由智慧云海：十年后就后悔住高层电梯房了

10、网友你好请出示驾照：这种高层，不就是贫民窟，人多、乱，不喜欢高层和超高层建筑，超过十层，一个单元超过二三十户，没法住

11、网友null35129：当年我买的就是3/30楼 1价格便宜，2不怕停水停电，3着火跑路快 4不担心电梯坏

12、网友小小慧眼W：本人在一线城市亲手买过几套房，给中介的要求是电梯房5-10层，东南向，阳台看小区里面的花园，其他户型，楼层不考虑。所以每次买房都会看半年以上才能买到，价格也是小区成交的中上价。这样的要求，意味着每个小区只有百分之十左右的房子才达到我的要求。 有没有像我一样的买房人[大笑]

13、网友MV经典推荐：高层民用建筑必定会被写进历史黑名单[笑哭]

14、网友景行：换一个大平层，一梯一户或者两梯一户那种[大笑]

15、网友杰杰：家住48楼，三梯四户，没发生过等电梯5分钟以上的情况，一般10秒至3分钟左右，电梯智能升降，电梯下楼底也就三分钟之内，没二十分钟那么夸张，他住的写字楼或者公寓出租楼吧？

16、网友深蓝：他这楼房电梯设计有问题！我见过的高层20层以上是单独的电梯，20至一层区间不停止，上下很快捷方便的！

17、网友法海无边v：我们总层高11层，等电梯没超过20秒[捂脸]

18、网友锦衣夜行16667：送外卖都不愿意去的楼层

19、网友轮回方得始终：四十层楼太高了，肯定是得等电梯，还是过去的平房好！

20、网友番茄1194536998042603：我还没住过高楼呢，我在高楼的时候容易恐高，不敢往下看