据天泉新闻于2024年09月02日 11时33分09秒发现
，专家建议从违法小产权房起征房产税热点
，出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日
，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行
。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办
，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办
。在论坛开幕前夕
，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏
。

在探讨地方政府如何开辟新税源的议题上
，孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》访谈时表示
，大量存在的城市居民违法购买的小产权房
，或可成为地方政府重要的潜在税源
。

“现在做法是什么
？说他是违法的
，然后不去过问
，或者说拆几套
，弄得民怨沸腾
。”孟晓苏说
。

他强调
，小产权房在城镇居民住房中的占比已不容忽视
，据估算
，这一比例高达22-25%
，总面积约80亿平方米
，相当于8000万套住房
。

孟晓苏表示
，这些数据虽为估算
，但反映了小产权房问题的普遍性和严重性
。他特别澄清
，小产权房并非简单等同于农民房
，而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房
。因此
，对小产权房征税并不会触及农民利益
，而是针对违法交易行为的合理规范
。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选
：


孟晓苏
：
既然我们认为地方政府需要开辟税源
，有没有税源
？有
，就在眼前
。要研究推出房地产税
。并不需要马上开征城市居民的房产税
，按照现在的现实情况
，大量的城市居民违法购买的小产权房
，这里有很多土地出让金没缴过
。

现在做法是什么
？说他是违法的
，然后不去过问
，或者说拆几套
，弄得民怨沸腾
。这个小产权房占的比例已经很大了
。根据现在的数据统计
，大约占了城镇居民住房面积的22-25%
。

凤凰网财经《封面》
：
这么多
。

孟晓苏
：
大约是有80亿平方米
，合套数应该是8000万套
。

凤凰网财经《封面》
：
深圳、广州很多这种
。

孟晓苏
：
很多地方
，所以说有的人还不信这个数据
，不信你们可以拿别的数据
，我反正是查的
。这些数据它只能是各种估算的
，但量不小
，法不责众
。

这个小产权房可不是有人说的是农民房
，它是城市居民违法购买的
，农村居民违法出售的房屋
。有人根据百度一百度
，说小产权房就是农民房
，完了他造我谣
，说孟晓苏要从农民身上征税
，这些百度的东西就不科学
。对小产权房是有科学定义的
。农民的房子定义很清楚
，叫宅基地及附属房屋
。全国人大在前几年授权国务院进行房地产税试点的文件上
，特别提出了
，征税对象不包括农民合法持有的宅基地和所属房屋
。把这事再三说明
，免得又有人给我造谣
。

网友看法

1、网友完美原野TpU
：
就算查100万套小房
，也不能查1人几百套房的
，
，
，ri

2、网友岁月无声221937507
：
孟晓苏是天生的坏种
，一肚子的坏水
。

3、网友奋发有为咖啡LAw
：
这家伙还没进去

4、网友廖土全
：
这个人怎么还没有抓起来

5、网友选择一个高度v
：
啥叫违法持有
，小产权房是一定历史条件下的产物
，是合法的

6、网友阳光的温暖sunny
：
看到这名字就来气
，以后不要再出现在网上了

7、网友用户9137035093164
：
小产权房征房产税可以
，但必须承认小产权房合法并发产权证

8、网友长命百岁
：
最后再说一次（个人资产离境税）
，
，这个才是肥肉

9、网友清风
：
离境税才是第要务
，大头啊

10、网友鬼衣使者
：
那小产权房是谁同意让盖的呢
？请问孟组长！

11、网友青山绿水451085
：
建议专家税每年一百万

12、网友海中金ok
：
小产权房既然不让进入市场流通
，为什么当初买卖的时候不制止呢
？

13、网友清新沙滩2
：
先查一下他有几套房

14、网友优雅生活家a6O
：
孟组长孟董事长
，到时你敢逛街吗
？

15、网友风趣旭日gV
：
资本代言人不打倒
，总是兴风作浪！

16、网友足智多谋鲸鱼ST
：
先把姓孟的有几套房它的子女财产加收100%的税收因为它是领导以身做则

17、网友难疯不禁
：
小产权房很大一部分是开发商合法获得预售资格
，最后业主办房产证的时候被卡住了
，问题的关键是当地住建部门违法违规和开发商勾结
。现在却要把责任和负担推给业主
，并且还有想捞钱
，这本来就不公平
。

18、网友滑过时空
：
如果小产权房不受法律保护
，那对不合法的物权收税也是没有法律依据的
。如果要收税
，就要先合法
。

19、网友单纯梦想家C3
：
逆民心而图利
，这种人该以祸国殃民诈取民财论处

20、网友清新辰星s4J
：
离境税怎么不收啊
，继承税怎么不收啊
，就专门盯着弱小的老百姓下手是吧[大笑][大笑][大笑][大笑]