据天泉新闻于2024年10月13日 15时05分40秒发现
，多地出台房地产利好政策热点
，10月份以来
，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施
，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台
，有些城市宣布全面取消限购
，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件
，其他政策也在积极推进当中
。

• 福建泉州出台多项措施
  ，全面取消住房限购、限售、限价
  。
• 威海优化调整房地产相关政策
  ，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等
  。
• 杭州出台楼市新政
  ，提出住房商业贷款不再区分首套、二套
  ，最低首付款比例统一为15%
  。
• 天津滨海新区明确
  ，在北京工作且符合条件的在职职工
  ，可在当地购房落户
  。
• 在福州
  ，取消了普通住宅和非普通住宅标准
  ，住房商业贷款不再区分首套房和二套房
  。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬
：
总体看
，市场参与各方预期转向积极
，政策效果可期
。今年国庆期间
，武汉、长沙、南京等100多个城市组织开展了金秋促销季、房博会、房展会等多种形式的展示促销活动
。我们认为这对集聚购房的人气、提升购房的意愿、降低购房成本、恢复市场信心都是有十分积极的作用
。

同时
，各地还积极推进房地产“白名单”扩面增量
。黑龙江发布通知
，明确表示力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元
，12月底前授信总额达到90亿元左右
。而在重庆
，各银行已为当地133个“白名单”项目放贷142亿
。

此外
，多地还进一步积极优化住房公积金政策
。

• 济南宣布住房公积金最高可贷130万元
  。
• 青岛住房公积金贷款最高额度调整为150万元
  。
• 四川雅安明确取消了省内异地购房提取住房公积金的限制
  。
• 在广西南宁
  ，购买配售型保障房公积金最低首付款比例调整为15%
  。
• 在辽宁锦州
  ，公积金贷款最高限额提至100万元
  。
• 西双版纳则明确提出
  ，拥有1套住房并已结清贷款再申请公积金贷款
  ，最低首付降至20%
  。

深圳举行房展会 楼市持续升温

目前
，距离深圳房地产新政出台已经过去了近两周
，当地房地产市场持续升温
，线下的房展会也于近日举行
，这也是近期楼市新政实施后一线城市中率先举办的大型房展会
。

11日至13日
，为期三天的深圳房地产交易会举行
，有近百个优质楼盘亮相
，不少参会房企还带来了专属优惠措施
。

地产公司销售人员
：
我们带来了14个楼盘
，本次我们给大家送出了1个点的额外专属福利
。

地产公司销售人员
：
我们现场是有额外99折的优惠
。

在深圳住房限购政策调整后
，楼市迎来回暖
，得益于多重购房利好政策和优惠活动
，不少展位围满了前来咨询购房的客户
，其中还有一些周边城市的购房者也来到现场进行咨询
。

珠海市民
：
也是看到现在有好的政策
，因为搞活动
，所以专程过来
。

不仅如此
，展会现场还提供了咨询、选房到购房的全链条服务和一站式购房体验
，同期还推出专家论坛、好房推介等配套活动
，为购房者提供丰富的置业信息和专业指导
。

深圳市房地产业协会会长 吕晋川
：
通过精品项目集中展示
，为消费者提供更多优惠的还有好的产品
。我们现场还有家装家居的专区
，连装修大家都可以一站式看完
。

而在政策利好与相关活动助推下
，深圳最近几天的楼市依旧延续了国庆假期的态势
。据深圳市住房和建设局统计
，10月1日—7日
，全市新建商品住宅认购销售1841套
，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面
，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套
，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%
。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉
：
国家明确了“止跌企稳”的信号以后
，市场普遍认为对于房地产的稳定
，作为新的房地产调控的目标
，不达到目标政策就不会停
，这个极大提振了大家对市场会逐步见底的预期
。

多地新房市场看房人数明显增加

不只是深圳
，受房贷利率下调和降低首付等一系列政策利好
，近期在不少城市
，新房楼盘都迎来了不少看房的市民
，销量也出现了不同程度增长
。

在南宁五象新区的一个楼盘
，记者了解到
，近段时间前来看房的市民就有明显增加
。

南宁市民
：
现在来说价格、活动
，包括政策、银行利率这些都是非常低的
。

据广西房地产业协会统计
，从南宁国庆假期跟踪监测的15家重点房企相关数据看
，到访客流超过2万组
，成交套数2940套
，各项数据同比均实现正向增长
。

而在福州
，受近期一系列政策利好
，10月份以来
，当地楼盘的看房人数和成交数量也在持续增长
。

福州某房地产项目营销品牌部负责人 游智成
：
整体的来访量和成交量
，对比之前包括中秋节期间
，都有很大比例提升
，销量和来访量都翻倍了
。

福州某房地产项目营销经理 许志华
：
国庆整周的成交量比9月份的成交量还大
，市场回暖得非常明显
。

在广东东莞万江的一家楼盘
，记者看到
，虽然是工作日
，但这个楼盘仍有不少客户在看房
。楼盘负责人向记者展示了他们近期的客户来访记录
，国庆假期过后的日均客流量是以往工作日的两倍以上
。

东莞某房产机构高级分析师 李兴旺
：
国庆7天的成交量
，达到了9月份整个月的成交量
，这个量也是近两年东莞市场上没有出现过的积极现象
。

而在汕头
，刚刚过去的国庆假期
，当地楼盘的看房人数、成交情况都有明显增长
。

汕头某房地产公司销售经理 黄奕鹏
：
假期来展厅咨询看房的人络绎不绝
，我们统计到访数据
，相较于上个月同期环比增长16%
，从认购面积数来看
，相较上个月同期环比增长46%
。

（总台央视记者 杨潇 徐静 深圳台）

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