据天泉新闻于2024年11月13日 18时00分29秒发现
，住房交易税收新政来了热点
，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》
，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策
。

公告明确
，加大住房交易环节契税优惠力度
，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限
，缓解房地产企业财务困难
。

• 契税方面
  ，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米
  ，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策
  。调整后
  ，在全国范围内
  ，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房
  ，只要面积不超过140平方米的
  ，统一按1%的税率缴纳契税
  。
• 土地增值税方面
  ，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点
  。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整
  。

此外
，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策
，降低二手房交易成本
，保持房地产企业税负稳定
。

• 增值税方面
  ，在城市取消普通住宅标准后
  ，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税
  ，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行
  。
• 土地增值税方面
  ，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市
  ，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅
  ，继续实施免征土地增值税优惠政策
  。

（总台央视记者 田琪永）

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财政部 税务总局 住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问

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程程

网友看法

1、网友坚持专注2026
：
可以退吗
，刚交一年

2、网友微笑暖阳Kj
：
太好了[捂脸][捂脸]

3、网友暗箭云
：
那也应该退税

4、网友飞哥的腐竹
：
存量房怎么办
，要退

5、网友聪明的云朵7M
：
以前购买的可以退税吗[what][what][what]

6、网友jill
：
那刚刚按原契税交的房子、多交契税可以退回来吗
？

7、网友荣家锐耀
：
首付和利率跟首套一样就好了

8、网友我在沪上飘
：
什么时候执行
？

9、网友和气生神
：
上海
，还有好像重庆
，一直在缴房产税
，可以不缴了吗
？

10、网友BF的忠实粉丝
：
政策及时
，为老百姓解忧

11、网友特色的名字
：
什么时候实施
？

12、网友手机用户6548812069
：
不错！不错！

13、网友ZhaoXiangPing
：
什么时间开始执行
？

14、网友zhr8400
：
此前买的
，有退税不

15、网友巨人胆小症
：
140就是卡着改善要税的啊
，现在改善户型大多设计143-145-150+

16、网友一念之间17EWW
：
不超90应该免征

17、网友大妖怪的喇叭
：
什么时候开始施行

18、网友盛唐霓裳
：
这个政策出来的挺好
，对有一套房的家庭
，一点什么影响都没有
，公平合理
。[赞][赞]

19、网友YONG84298562
：
已买房未交契税能享受这优惠吗

20、网友davew
：
什么时候买的房子
，可以减少契税呢
？鼓励生育有二胎
，三胎的
，能否减少契税呢
？