潮新闻客户端 记者 蒋敏华

早几年房价上行期
，
临时毁约坐地涨价的二手房东不在少数
。
可如今市场仍未走出低谷
，
轮到买家挑挑拣拣大刀砍价
。
面对一再砍价的买家
，
不少房东也只能无奈接受现实
。


不过
，
最近有个杭州房东阿东（化名）
，
被买家一再砍价行为彻底激怒了
，
做出了一个令人意想不到的举动
。


去年年中
，
考虑到要把房子置换到滨江区
，
阿东决定把位于萧山闻堰的一套面积160m²的房子挂出来卖
。
“我这幢楼房紧沿钱塘江
，
我家又是中高楼层
，
江景非常好
。
房子装修也就五六年
，
硬装加上家电家具一共花了90万元
。
市场高点的时候
，
像我这样的一套房子
，
总价可以卖到500多万元
。
”

因为是置换
，
阿东放平了心态
，
一开始挂了350万元
。
“参考了最近几个月小区的成交价
，
我这个价格还是蛮合理的
，
毕竟我家的江景、楼层和装修都有很大优势
，
自认为没啥水分了
。
”阿东说
，
自从房子挂出去之后
，
几乎每周都有人来看房
。
这也让他觉得
，
这个挂牌价还是很贴近市场的
。


不过看归看
，
愿意出价的买家却少之又少
。
同小区的业主帮阿东分析
，
其实单价已经足够低
，
才2万元/m²出头
，
不用装修就可以直接入住
，
而且27年下半年小区就能通上地铁
，
性价比已经很高
。
最大问题就是面积偏大
，
总价自然也就摆在那里
，
能出得起这个总价的买家
，
踮踮脚就能买到滨江区去了
。


直到上个月
，
终于有两个买家愿意出价了
。
一个买家出价320万元
，
一分钱也加不上去了
。
另一个买家愿意出价330万元
，
并表示如果同意的话
，
马上就可以签合同
。


“正常人都会选择出价330万元的那个买家
，
我也不例外
。
于是我同意330万元
，
中介也跟我们双方约好了签订定金合同的时间
。
”阿东告诉记者说
，
没想到这个买家临时出了幺蛾子
。


原来
，
就在双方约定签订定金合同的前一天晚上
，
买家对之前口头答应的330万元反悔了
，
让中介给阿东老婆打来电话
，
问价格还能不能再降点
。
“得知是中介打来的电话
，
我一把抢过老婆的手机
。
买家和中介在一起
，
买家直接问我可否接受290万元
。
我当时非常生气
，
哪有这样狮子大开口砍价的
。
气归气
，
但当时我有意压住心中的怒火
，
非常爽快地答应买家
，
说这个价格没问题
。
买家没想到我这么爽快
，
一下子也愣住了
。
”阿东说
，
他当时真的是被气到了
，
就打算先满口答应下来
，
第二天再放买家鸽子
，
就为了出一口气
。


挂掉电话之后
，
阿东转身就让中介联系之前愿意出价320万元的那个买家
，
告诉他这个价格可以成交
，
第二天就去签约
。
第二天
，
在中介签约中心
，
戏剧性的一幕出现了：两个买家同时到场
，
那个想把价格砍到290万元的买家一看这阵势
，
马上对阿东表示
，
价格不砍了
，
就330万元成交
。


不过这时轮到阿东硬气了：“我宁可少卖10万元
，
也不愿意卖给你
。
”最终
，
阿东选择了出价320万元的那个买家
。
在阿东看来
，
虽然少卖了10万元
，
心里却很解气
，
也是值了
。


为了一口气少卖10万元
，
这事你咋看
？你觉得值吗
？

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#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论

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网友看法

1、网友牛正义凛然之觉醒之路：多年前我家卖一套房子买家是个单亲家庭给孩子买房看中我家的一套房子付了5万元定金，后来由于买家办不了按揭贷款，按合同约定5万元定金是违约金属我买家的合理所得！当时我老婆看她单亲家庭很可怜一直哭后来就把5万元钱一分不少还给了她们！没过多久我家这套房子又被一个买家看中反多卖了20万！说明做人还是要善良一点。

2、网友无忧的雪碧yyH：人争一口气，佛争一炉香。人在做天在看，今天是损失10万，但他做人硬气，会转好运。乱砍价的，做人不仗义，此后会转坏运的。

3、网友洋哥嘚啵嘚：嗯读完此文 以后买二手房 千万别砍价 最好是加点 是不是想表达这个意思[打脸][打脸][打脸]

4、网友沙瓜加油：高级的玩法，本来就想320买的，结果卖家不愿意，于是让中介配合再找一个演戏出价330，约定前1天直接砍到290，如果成了，给中介辛苦费5或10，如果不成，肯定还是找320的。320成了，给中介2，真正的买家少出10-2=8。

5、网友机智的明月8TT：故事应该是，320万的买家见到290万的买家也能被约来，当场决定不做冤大头，也压价290万。

6、网友走过年轻499：做的对！ 注重诚信会有好的结果。 其实你没少卖10万元，如果你选择330万的，把320元的挤走了，330万的肯定又得降回290万，到那时320万的被你忽悠一次就不会再来了，诚信就烂乎了！

7、网友■正义凛然奶酪：咸鱼卖一个微单相机，对方到手了说有微笑瑕疵拒收，然后问再少点就要了，我说宁愿不卖也不少，少玩这种到手刀，过了几个小时这个货又让快递送回去........

8、网友肖申克的肖某：再过半年，同样的房子降到260万，那个买主乐开了花，[笑哭][笑哭][笑哭]谢谢房东半年前的不杀之恩！让我少奋斗十年！[笑哭][笑哭][笑哭]

9、网友秋天别来24796093：要是我，就现场跟他说要买也行，再加15万，不然就卖给320那个。如果他真加了，就拿10万给这个320的买家，不让人家白跑一趟。这样气也解了，钱也赚了

10、网友Pzcvg：后续：原来，两个买家是一伙的，其中一个是托。

11、网友我是锅手：中介是不可能这样把两个买家一起约过去签约的

12、网友请输入用户名字吧好吗：真傻。320，再等一年，200能搞定。。

13、网友高贵枫叶lh：未必是少卖了10万， 卖家如果再次放弃320万，重新谈330万的买家，指不定又出什么“幺蛾子”！没有诚信的人，没有“底线”！

14、网友真2009：高级的玩法，本来就想320买的，结果卖家不愿意，于是让中介配合再找一个演戏出价330，约定前1天直接砍到290，如果成了，给中介辛苦费5或10，如果不成，肯定还是找320的。320成了，给中介2，真正的买家少出10-2=8。

15、网友红提之言：330元应该庆幸，这么偏的地域、回迁安置房的集中地、过个几年250万随便买买！

16、网友人定胜天：去年初，我房子市场挂牌均价是300，直接270出了，然后全部推进了黄金，年底变四百多了，再看下之前的房价，跌到挂牌均价250了[捂脸][捂脸]

17、网友林尧辰：330万成交，给出价320万的兄弟包个几万的红包

18、网友风清8283：直接没收定金，但大多定金收的5万，有点少

19、网友黄金：320的直接转手赚10万[大笑]

20、网友科技盖布里埃尔0Y6：老套路了，这两个买家估计是一家人[捂脸]