最近
，
不少网友在短视频平台爆料
，
安顺市紫云县星台·紫悦府小区高层楼顶乱象频发
，
多名业主占用公共天台
，
建起一座座“楼上楼”
。
小区住户为此持续投诉长达一年多
，
问题却迟迟没能得到彻底解决
。
带着诸多疑问
，
《百姓关注》记者专程赶赴当地展开实地调查
。


网络上相关视频一经传播
，
迅速引发广大网友热议
，
大家纷纷质疑
，
如此明目张胆的楼顶违规搭建
，
为何能够长期存在
？

记者 吕江：

我现在是在安顺市紫云县紫悦小区的门口
，
从外观我们已经看到了房顶是有加盖的现象
。


星台紫悦府小区坐落于紫云县格凸大道与迎宾大道交汇处
，
属于当地新建大型高层住宅小区
，
小区内共有13栋楼
，
每栋楼高约80米
。


记者登上楼顶实地查看
，
发现原本用于公共使用的楼顶天台
，
如今被有的业主私自砌墙隔断
，
分割成一间间独立房屋
，
现场施工遗留的水泥、砖块随处堆放
，
部分建筑外墙已经粉刷完工
。
不过
，
记者来到这里时楼顶已经没有工人施工
。


多户业主墙体开裂

隐患凸显威胁安全

紫云县星台紫悦府 业主：

违建这个问题是从去年3月份开始就有业主和相关部门反映
，
存在违建的现象
，
也给物业反映过
。
但是一年多过去了
，
到现在为止
，
都还没有相关部门给出合理的解释
，
一直都在拖起的
，
已经造成了很多住户的墙体开裂
。
我们住的这个10栋
，
可能有七、八家墙体发生了开裂
。


在业主组建的业主群内
，
众多住户纷纷晒出自家墙面开裂、墙体变形的照片
，
大家都十分担忧
，
楼顶持续私自加建
，
不断增加楼栋的整体承重
，
势必会给整栋大楼埋下安全隐患
。


记者：物业有没有去干涉呢
？

紫云县星台紫悦府 业主：物业和违建业主交涉过
，
违建业主偷着悄悄砌起来了
。


记者 吕江：

我现在是到了小区10栋的楼顶上
，
通过画面我们可以看到这些加盖的房子有哪些呢
？那是一栋、第二栋、第三栋、第四栋
。
四栋比较夸张
，
因为它加盖了两层半
。
还有我们脚下的这栋加盖了半层
。


事实上
，
楼顶违建引发安全事故早已不是个例
，
全国各地多起惨痛案例都敲响过警钟
。


• 2024年江西赣州赣县区一小区6层小洋楼
  ，
  顶楼业主现浇违建近100㎡
  。
  结果导致楼下地基下沉、墙体大面积开裂
  。
  
• 2011年福州金山金霞小区顶楼业主加盖一层“楼中楼”
  ，
  导致楼底地面塌陷近10cm
  ，
  一楼墙体严重开裂
  ，
  整栋楼成危房
  。
  
• 2022年湖南长沙
  ，
  房主从5层违法加盖至8、9层
  ，
  无资质施工
  ，
  导致整栋楼坍塌
  。
  

依据《民法典》相关规定
，
小区建筑区划内的楼顶屋顶
，
属于全体业主共有区域
，
任何业主都没有权利私自占用、违规搭建房屋
。
此类行为本身就属于违法行为
，
同时还严重威胁整栋楼栋居民的生命财产安全
。


物业坦言难处多

执法痛点在哪
？

住户投诉无果
，
违建持续蔓延
，
那么作为小区日常管理方的物业
，
平日里究竟有没有尽到监管职责
？记者也找到了小区物业公司
，
工作人员告诉记者
，
小区是2023到2024年陆续交房的
，
第一家业主违建是门岗最先发现
。


小区物业公司项目经理 时莲艳：在2025年的时候就发现了
，
门岗发现他拉装修材料上来
，
就报给我们办公室
，
我们就上门核查
，
当时建的不多
，
就一家
。


记者：那你们现场制止他没有呢
？

小区物业公司项目经理 时莲艳：制止了
，
但物业有这么一个情况
，
发现情况是制止
，
制止不了的话
，
我们就书面告知
，
然后再上报（自然资源局）
，
然后大部分业主都会偷偷地建
。


根据物业向记者提供的资料
，
从2025年10月份开始
，
物业从上门告知
，
到下发整改通知书
，
全程都有留存记录
，
也及时将违建问题上报至紫云县自然资源局
，
执法人员也曾到场口头警示违规行为
，
可依旧没能拦住业主私下施工
。


物业没有强制权
，
但执法部门早就介入
，
为什么也没能及时遏制违建成型呢
？记者随后来到了紫云县自然资源局
。


安顺市紫云县自然资源局局长 班继伟：

前期他（业主）是不会我们面的
，
因为我们接到举报之后
，
我们的工作人员上门来跟他们沟通还是有一些困难的
。
他在这里装了一个摄像头
，
看到我们来了以后就把门关了
，
所以我们执法人员经常跟主人家见不到面
。


涉事业主刻意躲避
，
和执法人员周旋
，
导致错失了早期整改时机
，
对此执法部门也依法依规开展了处置工作
。
今年4月底
，
当地多部门联合整治
，
紫云县住建局也介入调查
，
终于在5月9日叫停了全部违建施工
。


安顺市紫云县住房和城乡建设局副局长 黄廷芳：

这个是承重的柱子
，
是他拆的
。
现在的这根是他自己建的用来支撑的
，
他刚建的时候
，
我们的房屋安全员到达现场来制止了
，
物业也提示了
，
跟他说不能拆它
，
还是把他它拆了
。


记者：你们给他下整改通知书没有
？

安顺市紫云县住房和城乡建设局副局长 黄廷芳：下过整改通知书
。


既然已经明显违规

并且已经威胁到房屋安全了

为什么不强制拆除呢
？

安顺市紫云县自然资源局局长 班继伟：

前期如果要走强拆这个程序
，
要走流程
，
走程序大概需要10个月左右时间
，
还要评估这些
。


完成强拆流程环节多、周期长
，
为兼顾情理与法理
，
减少业主经济损失
，
相关部门始终优先劝导业主自主拆除
。
在多部门联合执法强势施压
，
明确告知相关法律后果后
，
业主终于认清问题的严重性
，
目前均主动配合整改
，
部分违建已经启动拆除工作
。


安顺市紫云县自然资源局局长 班继伟：

现在通过多次和业主多方沟通交流过后
，
他们愿意自行拆除
，
近期也拆出来一部分
，
我们也会尽快地按照现在业主自行拆除的程序
，
在确保安全情况下
，
做好风险评估过后尽快拆除完毕
。


违建自拆代价高昂

安全底线不容突破

私自搭建楼顶违建看似拓展了居住空间
，
实则要承担高额的建造与拆除成本
，
得不偿失
。


安顺市紫云县住房和城乡建设局副局长 黄廷芳：

本来建这个费用很高
，
我们要跟他协商一下
，
第一加快速度
，
第二是安全问题
，
我们找安全评估公司来评估
，
拆除的费用肯定是由业主来承担
。


记者：拆除的费用是不是比建的费用还高
？

安顺市紫云县住房和城乡建设局副局长 黄廷芳：估计3到4倍
。


记者采访当天

小区内已经有违建业主在动工拆除

违建业主：我加盖的是上面那一间
，
现在正在拆的那间
。


记者：你为什么要在上面建一间房子
？

违建业主：做一个储物
，
家里没有储物间
。


记者 吕江：房子承载着千家万户的安居期盼
，
安全底线不容突破
，
城市规矩不容践踏
。
楼顶违建看似多建一间房
，
实则是触碰法律的红线
，
漠视公共安全
，
损害邻里的利益
。


来源：百姓关注

网友看法

1、网友古剑青衣衣：这种事情屡禁不止，根源还是执法不严，强拆程序太繁琐，类似违规建筑的认定根本不复杂，复杂的是人情世故和盘根错节的各种关系打招呼，漠视其他业主生命安全的行为，法律就应该举起大刀，用力砍下去，谁也不敢胡作非为。

2、网友山林间露营的驴友：现在真无语，楼顶随便加盖，一楼随便开门，简直到了肆意妄为的地步了

3、网友牛头：违建直接坐牢，不用那么啰嗦。

4、网友高调暧昧23277015：违建肯定是不对的，但是20多层的楼，在不破坏下面的情况下加盖一层真的会导致整栋楼的不安全吗

5、网友机智的叶子87：这个不算什么，来六盘水星筑中央公园看看，违建才牛逼

6、网友认真的青山Ft：没有必要搞城市化，买房和破坏分子在一栋就惨了，一个搞破坏，整栋遭殃，退房又退不了

7、网友广汇圣湖村：这流程是用水慢慢流吗要流10个月？[机智]

8、网友上进的明月Gvh：这就是物业不作为，建那么大的工程需要多少建筑材料呀？难道物业就没看到？不知道？瞎扯淡

9、网友奇葩看天下：直接起诉城管执法不作为

10、网友1静观其变吧：说白了就是违建成本低，强制执行成本高，这就导致不能管的没办法，能管的的嫌麻烦

11、网友老HY：违建必拆，违建业主不仅要承担拆除违建所有费用，还因予以罚款！

12、网友博学的叶子OA9：承重柱都拆了，这个已经违法了，抓起来啊，赔偿巨额损失，然后判刑，不信还有几个能违建

13、网友水中的冰莲花：谁还敢落叶归根这些不讲规则的地方，只会让越来越多的人远离家乡故土，为后代子子孙孙建立适合他们的一片和谐的新土地

14、网友Mr鄧JH：为了自己私利损害这么多业主的利息，还跟这种人讲情理法理？

15、网友生如茶L：直接抓人，什么拆除什么时候放人

16、网友东橙西柚：无利不起早，没油水的结果就是责任不清推诿扯皮

17、网友猎豹f：虽然开始