据天泉新闻于2024年09月14日 04时34分25秒发现
，多地探索商品房按套内面积计价热点
，海报新闻记者 杜郑敏 报道

近段时间
，“零公摊”开始在各大城市落地开花
，“取消公摊面积”的话题又热了起来
。

9月初
，湖南湘潭发布新政策称
，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传
。

这不是我国首个实施此类政策的城市
，今年5月
，肇庆就出台相关规定
，明确从5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售
，且新小区在规划条件中配备的公共配套设施可不计入容积率
。合肥早在去年7月份就提出
，为避免公摊面积比例过大
，要积极探索商品房销售按套内面积计价
。

除此之外
，还有一些城市在户型上“做文章”
。比如广州将阳台半计容面积占比从“不超过15%”扩大到20%
，飘窗尺寸扩大到0.8米
，户型规范调整后
，今年广州新房使用率100%也已成为“标配”
。前阵子
，深圳也更新了《深圳市建筑设计规则》
，减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整
。

当前
，商品房买卖中绝大多数还都是以建筑面积（套内面积+公摊面积）为计价依据
，因此
，“取消公摊面积”成为备受热议的话题
。

公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间
。在部分业内人士看来
，按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积
，完全是两码事
。以建筑面积或套内面积作为计价依据
，只是两种不同的计算方式
，购房成本不会发生大的变动
。并且
，按套内面积计价并不意味着取消公摊面积
，而是减少新房公摊面积
，提升得房率
。新的计价方式是在保证购房者知情权的同时
，也提高了房屋面积的透明度
，真正实现“所见即所得”
。

网友看法

1、网友国家兴盛
，人人有责
。
：
建议人大常委会立法
。房屋面积必须按套内面积计算
。

2、网友进取白云8Nv
：
零公摊面积势在必行
，其他国家是没有公摊面积的
，这也是和国际接轨的一个重要点
，规正
。整改
。

3、网友快乐的王大爷
：
垃圾房产太多了
。

4、网友相期以茶616
：
在定价由房企自定的情况下
，要不要公摊一点意义也没有
。

5、网友一杯茶一句话
：
朝三暮四
，朝四暮三
。本就是资本家手段而已
。回归真实
，明码标价
。