据天泉新闻于2024年09月30日 16时02分18秒发现
，手把手教你算最新房贷利率热点
，

LPR加点变化、重定价日调整……本次存量房贷利率调整优化政策一公布
，不少借款人最关心的问题就是
：
究竟如何算好我的房贷利率
？简单来看
，由于重定价日的不同
，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异
。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至不低于-30BP所致
。重定价后
，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来
，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平
。 具体计算方式可参考下表
。 值得注意的是
，这里我们假设2024年10月31日进行批量调整
，同时假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点
，由当前的3.85%降至3.65%
，后续保持不变
。假设借款人的重定价日为每年1月1日
，那么2024年1月1日至2024年10月30日的利率为4.2%+调整前加点
，2024年10月31日至2024年12月31日的利率为4.2%-30BP（即3.90%）
，2025年1月1日至2025年12月31日
，利率为2024年12月LPR-30BP
。来源
：
金融时报客户端记者
：
马梅若编辑
：
杨晶贻邮箱
：
fnweb@126.com

网友看法

1、网友山高水长坚持前行
：
各位大佬
，请问我这个能降到多少
？几号开始降
？

2、网友兰州新区大伟谈房
：
你这是理解错误
，存量贷款利率全部调整为lpr-30基点

3、网友零度7654
：
我现在是LPR-50
，还可以调整嘛
？

4、网友山楂
：
我现在是4.2+95bp[捂脸],会降到多少[捂脸]

5、网友沧桑着文艺着
：
大神问下
，我之前是4.2
，今年4月调到3.75
，那这一次会调到多少

6、网友今天没名字
：
首套房4%利率
，苏州当前2.95%
。请问这次调整跳到多少
？[流泪]

7、网友乡里最帅我马哥
：
调了个寂寞
，4.2-0.2调成4.2-0.3

8、网友潇洒乘风破浪的溪流
：
如果真像你这么说的
，那估计后面还会有很多提前还款的[捂脸]

9、网友智慧溪流XP
：
现在的房价很可能会长放开二胎一样
，长个一两年
，以后价格一塌糊涂

10、网友北海道的暖
：
我同意你的看法

11、网友有一种帅与生俱来
：
自己看不懂就不要说
，3.85减0.3
，11月1号
，
，最低都不可能高于3.55
，然后非常大的可能lpr还会降20基点
，3.35

12、网友智慧锦煜园
：
平安银行是如何骗钱的
？ 月本金406元
，月利息142元
，利率高达35%！ 他们的经理说
：
“他们诚诺的月利率0.61是合规合法的！合规合法
，不怕查！”……[祈祷][祈祷][加油加油][加油加油]

13、网友南部城市青年
：
胡扯吧
，有那么啰嗦的
？应该存量房高于lpr-30的全部统一调整到lpr-30
，不知道你这玩意哪来的