据天泉新闻于2024年09月30日 20时32分07秒发现
，武汉楼市新政
：
支持阶段性购房优惠热点
，来源
：
长江日报

9月30日
，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局了解到
，随着购房节启幕
，我市同步发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提到
，将在10月1日至12月31日期间给予购房优惠支持
，其中首套房最高可全额补助购房契税
。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍
，此次出台新政策
，是为了贯彻落实中央关于促进房地产市场止跌回稳
，抓紧完善土地、财税、金融等政策
，推动构建房地产发展新模式的决策部署
，进一步满足居民刚性和改善性住房需求
，促进我市房地产市场平稳健康发展
。

优化个人住房贷款套数认定标准

2024年10月1日至12月31日
，在我市新购一套新建商品住房的
，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定
，新购的第二套及以上新建商品住房
，申请商业性个人住房贷款时按照中国人民银行相关规定执行
。

给予阶段性购房优惠支持

2024年10月1日至12月31日
，在我市购买新建商品住房
，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的
，按契税实缴额度给予全额补助优惠
，认定为家庭第二套住房的
，按契税实缴额度给予50%补助优惠
。全面取消普通住房和非普通住房标准
，满足居民改善性住房需求
。

优化预（销）售方案管理

进一步简化商品房预（销）售方案备案和变更的程序
，引导开发企业合理制定商品住房销售价格
，鼓励开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房
。

支持发展住房租赁市场

加大贷款支持力度
，鼓励房屋租赁企业购买房地产开发企业未售房源用于租赁住房经营
，支持房地产开发企业将自有未售房源转化为租赁住房经营
，组织成立“武汉安居”“武汉安家”两家市级运营公司购买存量未售房源用作保障性住房
。

促进“以旧换新”住房消费

对出售旧房源尚未结清贷款的“以旧换新”购房人
，探索采取将旧房源贷款余额直接转为新购商品住房按揭贷款的金融支持措施
。

鼓励地下空间商业开发

商业类项目地表国有建设用地使用权人利用自有用地开发建设地下商业空间的
，可以采取协议出让方式供地
。简化地表商业建筑规模转移地下空间项目的办理流程
，合并计算土地出让金
。

优化商办类项目绿地率计算规则

商办类项目使用新材料、新工艺建设的垂直绿化、屋顶绿化
，可计入配套绿地面积
。确因条件限制配套绿地无法达到标准的
，项目内由开发企业通过出让方式取得并按标准建成开放的公园绿地、防护绿地
，可折算计入项目配套绿地面积
。

推进商办空间多样化

商办类项目建筑密度在满足相关设计规范等要求的基础上
，结合具体规划方案确定
。支持开发企业按市场需求合理划分单元
，取消办公建筑最小分割单元面积要求
。

提高居住配套公共服务设施品质

支持居住配套养老、社区服务用房等公服设施按照行业主管部门组织编制的专项规划集中设置
。对于按规定移交的养老用房和社区服务用房
，以及住宅小区配建的物业管理用房、配电房、非机动车停车设施
，不计入容积率
。对于不对外销售且不办理权属登记的
，依托架空层、地下空间等设置的健身房、游泳池、公共会客室等为全体业主共有的配套服务设施
，不计入容积率
。

优化停车位配建标准

优化停车分区
，合理调整住宅、商办、中小学等配建标准
。地面停车位、地上停车楼等可计入配建指标
。非机动车位在满足相关规范要求基础上
，可在地下室配建
。支持各开发区、新城区制定更适应当地发展的停车配建标准
。

长江日报出品

记者
：
冷靖华

网友看法

1、网友这是啥子事
：
房价高涨你不管
，如今下跌皮毛你干预
，我纹丝不动[大笑]

2、网友15827141205
：
能否出台规范物业收费标准政策
。物业想方设法收业主钱
，物业的工资是业主的几倍
，真有点不合理阿！

3、网友洲道4195522
：
首先公滩面积不取消大家干万不要买房！！！[赞]

4、网友乐观的蜻蜓Jd
：
又开始忽悠老百姓的钱了[呲牙][呲牙][呲牙]

5、网友清闲的橙子vD5
：
现在不是要降贷款的利息
，而是要实实在在的降房价
，不然又有多少人能买的起房
。

6、网友侯铁良
：
关键是怎么处理烂尾楼
，和保交楼
，这两个事搞好了其它的迎刃而解了
。

7、网友Fitch爸爸
：
还发展租赁市场
？我房子半年都租不出去
，太多了

8、网友香水没
：
就看政策执行利益是否公平的
，给普通大众的还是给少部分人的
。

9、网友成熟火车fG
：
天花乱坠
，我无动于衷

10、网友机智的追梦人
：
以旧换新的目的是不是钱少的人买旧房子
，钱多的人再去买新房
，拉动消费
？避免钱少的买不起新房
，钱不太多的不敢买新房
？

11、网友风清云淡55773888
：
汉阳购房补贴二胎五万到现在都没影子

12、网友骠悍的人生
：
好笑的武汉楼市

13、网友坦荡的忧伤小羊
：
这不是害人
，侵害百姓权益
，对开发商倒是有利
。

14、网友微笑姐7
：
老百姓买的起生活房
，要生活就得有房
，让老百姓能有安家落脚点
，活的就这累呀

15、网友黄龙山下
：
刚需最后一次买房机会了

16、网友预防老年痴呆王大爷
：
个人卖不动
，卖个企业
，企业贷款
，左手倒右手[捂脸]

17、网友牙齿修复者
：
满150减1元优惠券
？

18、网友任我行
：
只要能活下去
，终于豁出去了[呲牙]

19、网友Arjohuntleigh1
：
就是不买
，[抠鼻]

20、网友观澜说史
：
https://m.toutiao.com/is/iBR8v2f7/ - 观澜说史
：
为什么再多的放水刺激也救不了中国楼市
？ - 今日头条