据天泉新闻于2024年09月30日 23时00分29秒发现
，北京首套房最低首付调整为15%热点
，北京市深入贯彻落实中央政治局会议精神
，坚持首都功能定位
，适应房地产市场供求关系的新变化
，回应群众关切
，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求
，促进房地产市场平稳健康发展
，9月30日
，市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）
，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施
。《通知》自2024年10月1日起施行
。

《通知》提出
，加大信贷政策支持力度
。一是降低存量房贷利率
。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近
，切实减轻购房人房贷利息负担
。二是下调房贷首付款比例
。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%
，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%
。三是更好发挥住房公积金贷款作用
。京籍二孩以上家庭购房的
，公积金可贷款额度上浮40万元
。

《通知》提出
，优化调整商品住房限购政策
。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限
。对非京籍家庭购买五环内住房的
，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的
，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”
。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房
，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”
。二是调整通州区住房限购政策
。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解
，更好实现职住平衡
，自《通知》发布之日起
，居民家庭购买通州区商品住房
，按全市统一政策执行
。三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的
，按京籍居民家庭执行住房限购政策
。

《通知》明确
，北京市将按照国家工作部署
，及时取消普通住房和非普通住房标准
。

此外
，《通知》还明确
，北京市将加快构建房地产发展新模式
，完善“市场+保障”住房供应体系
，抓紧出台支持“好房子”建设的举措
，加快推进城中村改造
，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求
，持续防范化解房地产风险
，稳定市场预期
。

来源
：
人民日报

网友看法

1、网友乘风破浪的菠萝W
：
北京应该全面放开限购
，让房产回归市场的属性[捂脸][捂脸]

2、网友平凡人平常心
：
放开也没钱买啊
。五环都要500万

3、网友顶点艺术
：
通州区终于和大北京统一了

4、网友流沙179a
：
通州终于放开了

5、网友远见卓识帆船Rqo
：
商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%
，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%

6、网友等风传信
：
房地产开始新政策了吗
？[捂脸][捂脸]

7、网友Salsd
：
应该全面放开限购
，让房子回归商品的属性

8、网友忆63504
：
正常为啥都喜欢发那么晚

9、网友海口西海一粒沙
：
放开户籍制度吧！

10、网友dingding2018
：
大北京也开始了
。[赞][赞][赞]

11、网友ndydgrddy
：
非普通住标准没有取消

12、网友聪明的明月zMQ
：
契税如何调整
？

13、网友用户9957805081258
：
政策十分温和

14、网友无蕊之花
：
有意思

15、网友faye007
：
终于出来了

16、网友平安是福812
：
[大笑][大笑][大笑]

17、网友平凡人平常心
：
北京市中心买套房要上千万
，放开也买不起啊！还是降房价最实惠

18、网友大妞聊理财
：
转发了

19、网友热情的金戈铁马
：
转发了

20、网友德才兼备喜鹊O
：
转发了