据天泉新闻于2024年10月21日 11时36分36秒发现
，杭州首套房贷利率降至2.9%热点
，刚刚
，央行发布最新LPR数据
，1年期LPR为3.1%
，5年期以上LPR为3.6%
，相比前值分别下降25个基点也就是0.25个百分点
。降幅为2019年LPR改革以来最大一次
。

对于此次LPR下调
，市场早有预期
。9月27日起
，作为LPR重要参考依据的7天期逆回购操作利率下调20个基点
。10月18日
，央行行行长潘功胜在金融街论坛年会上表示
，预计10月21日公布的LPR将会下调 0.2—0.25个百分点
。

LPR下调后
，锚定5年期以上LPPR的房贷利率
，也将相应下调25个基点
。此前杭州新发放房贷利率（新政后不再区分首套和二套房贷利率）为3.15%
，这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%
。

2.9%
，这一房贷利率再次刷新历史新低
，同时也是首次跌破3%
，与当前5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近
。

以300万元商贷为例
，若是30年等额本息还款方式
，LPR下调前3.15%的利率月供2892元
，下调后2.9%的利率月供12487元
，每月少还405元
，30年利息总额减少约15万元
，减负效应明显
。

此外
，这也是今年第三次下调5年期以上LPR
，累计下调0.6个百分点
。同样以300万元商贷等额本息还款方式为例
，三次调整总计可减少利息36万元左右
。

尤为值得一提的是
，存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包
。根据此前的调整方案
，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP（基点）
，也就是3.3%
。

杭州存量房贷利率在不同的时期大相径庭
。以市场最高点的2021年三季度为例
，首套和二套房贷利率均站上6%
。随着LPR多次下调
，这些高位时期的存量二套房贷利率目前仍在5%左右
。此次存量房贷利率统一下调至3.3%
，30年总利息将减少120万元左右
。

按照此前各大银行发布的公告
，大部分将于10月25日前陆续完成调整
。也就是说
，大多数房贷族都将在本周收到这份大礼包
。

网友看法

1、网友快乐会飞的猪pig
：
缺的不是利息钱
，是房钱

2、网友北京老破小
：
年底房贷利率会降到2%

3、网友善良菠萝my
：
等负利率[狗头]

4、网友自由自在的野生鱼
：
公积金贷款呢
？

5、网友大爷来了请开门
：
绳子又往下降了一点[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

6、网友今天不上班