据天泉新闻于2024年10月22日 12时34分03秒发现
，北京首套房贷利率降至3.15%热点
，来源
：
北京日报

原标题
：
北京首套房贷利率降至3.15%

本报讯（记者 潘福达）昨天
，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布
，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为
：
1年期LPR3.1%
，5年期以上LPR为3.6%
。由此计算
，北京首套房贷利率降到了3.15%的历史最低值
，二套房贷最低利率达到3.35%
，同样是历史最低
。

今年6月27日起北京执行新的住房商业贷款利率下限
。对于首套房贷
，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点
，按照上月LPR
，此前北京首套房利率下限为3.4%
。

对于二套房贷
，北京利率政策下限按五环内、外区分
，购买二套住房位于五环内的
，商贷利率下限调整为LPR减5个基点
，此前为3.8%
。购买二套住房位于五环外的
，商贷利率下限调整为LPR减25个基点
，此前为3.6%
。

此次LPR下调后
，北京房贷利率也随之下调
。如果是北京的首套房贷
，商贷利率进一步降至3.15%（3.6%减45个基点）
。如果是二套住房
，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%（3.6%减5个基点）
，购买五环外住房商贷利率则降至3.35%（3.6%减25个基点）
。

LPR下调后
，房贷族月供能降多少
？记者算了笔账
，房贷利率下调25个基点
，以首套房贷100万元贷款25年为例计算
，每月房贷可以少还约132元
，总的贷款利息可以省约39678元
。

值得一提的是
，银行近日发布了存量房贷利率下调细则
，10月25日将统一批量下调
。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点；五环内存量二套房贷为LPR减5个基点
，五环外存量二套房贷为LPR减25个基点
。这次5年期以上LPR进一步下调
，也意味着到下一个房贷重定价日
，购房者的存量房贷利率还将进一步调降
。

由于多数购房者重定价日为次年1月1日
，明年起
，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期
。当重定价日到来
，如果按目前的LPR水平
，北京存量首套房贷利率将达到3.3%（3.6%减30个基点）；五环内存量二套房贷利率达到3.55%（3.6%减5个基点）
，五环外存量二套房贷利率为3.35%（3.6%减25个基点）
。

网友看法

1、网友欢快白云hx
：
lpr偏要一年才生效
，为何不立即生效！

2、网友静安985
：
北京会取消普宅和非普住宅吗
？

3、网友草原明珠王铁蛋儿
：
文火慢炖
，继续

4、网友天行健HJBF
：
降也不买
，没钱买啊
，留点养老钱吧[笑哭]

5、网友才高八斗辰星KF
：
绳套降低了不少
，当心被套啊[捂脸][灵光一闪]

6、网友漫游世界杯
：
不降总价降利率
，这没用
，利率能降就能涨
，谁都不傻

7、网友有趣的云朵X
：
公积金呢
？

8、网友晋虎001
：
3.15%
？哪说的

9、网友叶子88823151
：
天天说调！可是我的房贷就没动过！

10、网友观澜说史
：
https://m.toutiao.com/is/iShWWVjQ/ - 观澜说史
：
中国房价跌到何处是底
，可从三个角度得出结论 - 今日头条

11、网友胡一刀传人
：
一步到位吧
，直接1%
，别磨磨唧唧的
，早晚的事