2025年9月28日
，
“王健林被限制高消费”的消息冲上热搜
，
这位曾喊出“先定小目标赚一个亿”的前中国首富
，
如今被禁止乘坐飞机头等舱、高铁一等座及入住星级酒店等高消费行为
。


一纸限高令如同聚光灯
，
照亮了万达集团挣扎数年仍深陷的债务泥潭
，
也折射出中国房地产行业转型期的阵痛
。


此次限高令的直接导火索
，
是一起标的额1.86亿元的强制执行案件
。


甘肃省兰州市中级人民法院此前已对大连万达集团、万达地产集团及王健林本人启动强制执行程序
，
随后北京市第三中级人民法院依法下达限制消费令
。


对于这一结果
，
万达知情人士回应称
，
系下属项目公司经济纠纷导致
，
且可能因执行层面信息不对称引发
，
双方此前一直在协商解决
。


但法律层面的定性更为明确：律师指出
，
法院对法定代表人采取限高措施
，
通常意味着企业是债务担保人
，
或认定法定代表人是影响债务履行的直接责任人
。


这起案件只是万达债务危机的冰山一角
。


企查查数据显示
，
大连万达集团现存10条被执行人信息
，
总金额达52.62亿元
，
若叠加旗下子公司债务
，
万达系各公司被执行总金额已超过70亿元
。


股权冻结情况同样触目惊心
，
集团目前有47条股权冻结记录
，
涉及万达商管、文化产业、体育等核心板块
，
仅2025年就先后有80亿元、94亿元股权被冻结
，
冻结期限均为三年
。


核心资产的流动性受限
，
进一步加剧了企业的资金链压力
。


为化解危机
，
王健林已开启长达三年的“断臂求生”模式
。


2023年出售30座万达广场
，
2024年抛售26座
，
2025年5月更以500亿元打包出售48座核心广场
，
三年累计出售109座
，
自持广场数量从400座缩水至300座左右
。


除了核心商业资产
，
万达还变卖了万达电影控股权、海外文旅项目、酒店管理公司等资产
，
仅减持万达电影就回笼78亿元资金
。


但资产出售速度远赶不上债务到期速度：截至2024年9月末
，
万达商管短期债务超400亿元
，
账上现金仅151亿元；2025年到期债务约400亿元
，
现金缺口达284亿元
。


万达的债务病根早在2016年便已埋下
。
当年万达从港股退市时签下对赌协议
，
承诺若2018年未实现A股上市
，
需以12%年息回购380亿元股权
。


2021年珠海万达商管冲击上市时
，
又与22家投资者签订新对赌协议
，
约定2023年底前未上市则按8%年息回购股权
。


2023年底上市梦碎
，
380亿元回购义务瞬间引爆危机
。
尽管太盟等投资方2024年注入600亿元重组资金
，
但万达商管持股比例从70.15%降至40%
，
丧失控制权
。


雪上加霜的是
，
融创、苏宁等投资方相继提起仲裁
，
要求支付合计145亿元回购款
，
导致重组资金到账受阻
。


限高令的影响已超越个人消费范畴
，
演变为企业信用危机
。


银行开始收紧授信
，
供应商要求现款提货
，
投资者纷纷持观望态度
，
原本依赖资金周转的商业地产模式难以为继
。


71岁的王健林仍在挣扎
，
2025年8月还现身新疆考察文旅项目试图招商引资
，
但市场反应冷淡
。


财富数据更直观反映了企业的困境：王健林父子财富已从巅峰时的千亿级缩水至588.1亿元
，
排名跌出财富榜前50位
。


行业视角看
，
万达的困境并非个例
。


在房地产宏观调控与融资“三道红线”背景下
，
高杠杆运营的房企普遍承压
，
而万达以短期债务支撑长期回报的商业模式
，
在资金链收紧时必然面临风险暴露
。


如今
，
万达虽仍有522座万达广场在运营
，
但413座自持广场的租金收入已难以支撑千亿元债务体量
。


王健林的限高令
，
不仅是一位企业家个人境遇的转折
，
更是中国房地产野蛮生长时代落幕的注脚
。


这场持续数年的债务攻坚战最终走向何方
，
仍有待观察
，
但它已为所有高杠杆运营企业敲响了风险警钟
。


网友看法

1、网友江郎才俊：他都限高了，这是必然的，欠钱不还应该被限高。这反应这个挣钱越来越难，特别是蓝领人员会更难。

2、网友怀揣梦想的陌路黄昏：限高影响不了一点.出行人家有私人飞机.住宿万达全国各地有私人会所.出海人家邮轮.

3、网友自在可乐C：七十岁的人了，还在拼，丢也丢不了！

4、网友文成山人：这做老板咋就没人保护了，这一不小心就要倾家荡产，解决就业，向国家纳税…这下场却…

5、网友康宁岁月：前几年，房地产暴利呀

6、网友益行者说：不会是王家印吧

7、网友文学常识：王健林被限高，本质是万达商业帝国高杠杆扩张模式的后遗症。 此前万达为快速扩张，长期依赖巨额债务驱动，埋下流动性隐患。2023年为应对上市对赌协议，万达被迫多次出售核心资产偿债，但仍未完全填补缺口。此次王健林被限高，直接原因是某笔剩余债务未能如期偿还，触及法律条款。 这反映出：即便如万达般的巨头，在宏观经济转型与房地产深度调整的背景下，过去“以债养债”的粗放增长模式已难以为继。企业去杠杆与现金流安全，成为生存关键。

8、网友我村我最帅：人家自己有私人飞机，自己有高端酒店

9、网友爱生活的旭日l：转发了