据天泉新闻于2024年10月12日 16时33分36秒发现
，多家银行存量房贷利率25日起调整热点
，今天
，多家银行陆续发布公告
，10月25日起
，将对存量个人房贷利率进行批量调整
。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外
，其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR（贷款市场报价利率）-30BP
。北京、上海、深圳三个城市
，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同
，存量房贷利率调整有所不同
。

此次利率调整后
，购房者房贷利率能降到多少
？

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下
：


假设在某二线城市
，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点
，即3.85%
，调整后房贷利率为LPR-30BP
，重定价后利率为3.85%-0.3%
，即3.55%
，比调整前下降了0.3%
。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例
，调整后每月可节省支出约170元
，总共节省利息约6.1万元
。

假设在某一线城市
，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策）
，即4.4%
，调整后房贷利率为LPR-30BP
，重定价后利率为3.85%-0.3%
，即3.55%
，比调整前下降0.85%
。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例
，调整后每月可节省支出约469元
，总共节省利息约14.06万元
。

据统计
，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭
，1.5亿人口
，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右
。

栏目主编
：
张武 文字编辑
：
卢晓川 题图来源
：
上观题图 图片编辑
：
苏唯

来源
：
作者
：
央视新闻

网友看法

1、网友老汉今年12岁
：
已经问过建行了
，此次调整不涉及LPR调整
，仅仅对基点进行下调30BP
，比如你现在房贷利率是4.2
，调整后为4.2-0.3=3.9
，而不是3.85-0.3=3.55

2、网友华哥生活记
：
央行不是说降低50个基点
，怎么成30个了

3、网友xiaoxu5555
：
全国应该有几百家银行吧
，结果就几家响应

4、网友四气养生之郝庆峰
：
我是因为6万的费用吗
？我是缺60万
。

5、网友金色年华一起看世界
：
我想问下是不是所有
，有贷款的人
，每个月的月供都会减少

6、网友双胞胎妈妈成长记1
：
强烈呼吁存量房和新房利率调整到一致

7、网友Qinyouduzhong
：
主要是将房价降百分之七十下来才是正常的！