据天泉新闻于2024年10月18日 11时35分48秒发现
，实探成都拆迁区热点
，极目新闻记者 谢茂

“我家拆迁拿到900多万”“我拿了17套房”“四川人迎来了泼天富贵
，以后要叫川爷了”……近期
，四川成都大规模拆迁的消息甚嚣尘上
，一夜暴富的传言再现网络
。

10月17日
，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域
。拆迁户及因安置补偿未协商妥当而拒绝拆迁的居民
，均表示不存在因“拆迁暴富”的情况
，拆迁涉及的房屋、土地、青苗等均有规定
。

成都市公安局也查明
，个别人员编造与拆迁相关的虚假信息扰乱公共秩序
，4人被处以行政处罚
。

居民
：
拆迁补偿最多几十万元

记者多方查询发现
，成都拆迁暴富的谣言
，早期主要和“四川将投资2.15万亿元建设多个重大项目”一事相关联
。此后有网友发布了小程序“成都房小团”制作的成都拆迁地图
，地图上密密麻麻的红色“拆”字更增添视觉冲击力
。此外
，还有网友将拆迁同“引导产业从东部向中西部转移”“西部大开发”等信息关联
。

在拆迁话题的热潮下
，“成都房小团”紧急发布声明
，称拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自市场公开数据
，且均为一年内或更长时期内陆续公布的
，并非近期集中产生
。

10月17日
，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域
。目前公告的拆迁区域涉及成都多个区
，不过大多在三环外
，或是离市中心较远的区域
。

根据政府网站公告
，成都金牛区古柏社区有多个组涉及拆迁
。极目新闻记者现场走访发现
，该社区位于金牛区和郫都区交界处
，部分区域已经设置了施工围挡
，围挡内部已无房屋
，土地已进行平整
，附近还停放有推土机等工程机械
。不过在围挡旁
，还有少量房屋矗立
，房屋上挂有商铺招牌和房屋出租信息
。

古柏社区已平整的土地 （极目新闻记者谢茂摄）

古柏社区一位居民向记者表示
，2022年社区就召开了拆迁动员会
，目前其所在的组大部分居民都已同意拆迁
，不过由于他不同意现在的安置办法
，故一直未签字
。

现场保留的一栋房屋的主人金先生向极目新闻记者介绍
，他是古柏社区三组的村民
，该组已开始进行拆迁
，不过由于他尚未签字确认
。

金先生表示
，根据此前协商的标准
，他的楼房拆迁安置补偿标准大致为
，在安置住房外
，另按每平方米590元给予补偿
。他现在的房屋约有300平方米
，最多也就能获得十几万元的补偿
。据他了解
，在已同意拆迁的居民中
，获得的补偿大多都是十几万元
，多的也只有几十万元
，网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在
。

古柏社区未拆迁的房屋 （极目新闻记者谢茂摄）

“指望拆迁暴富是不可能的”

成都龙泉驿区来龙村部分区域已进行了拆迁
，其中包括居民林先生家的房屋
。

林先生告诉记者
，他和父母、兄弟三户人原来共同居住在来龙村
，拆迁时有两种方案可选
，一是仅选择货币化安置
，大约为每人20万元出头；二是选择房屋安置并拿补偿
，安置标准为每人35平方米的居住面积
，另外按面积计算补偿金额
。楼房、土地和棚屋金额标准不同
，但最高的也就每平方米补偿几百元
。

林先生表示
，当时他们三户楼房、棚屋等面积总和约有一千平方米
，在安置房之外的补偿约90万元
，均分一户约30万元
。他自己家共有四口人
，安置房屋面积总和为140平方米
，他选择要了两套两居室
，和子女分别居住
。

“指望拆迁暴富是不可能的
。”林先生表示
，拆迁后所获得的补偿要用于生活的各项开支
，安置房也需要布置
，并不会有多少余钱
，更不用说暴富
。

来龙村城中村改造拆迁现场 （极目新闻记者谢茂摄）

根据成都市规划和自然资源局官网
，《成都市征地补偿安置办法》于2024年6月28日经成都市政府第41次常务会议修订通过
，自2024年10月1日起施行
。该《办法》规定
，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准
，按照经省人民政府批准的区片综合地价执行；征收集体建设用地和集体未利用地的补偿标准由区（市）县人民政府结合本地实际制定
，但不得低于省人民政府确定的最低补偿标准
。

在已公开的征地补偿安置方案中
，以成都双流区湖夹滩社区为例
。根据政府官网公开信息
，征收湖夹滩社区3组土地0.4197公顷（均为农用地）
，涉及安置住房人员
，可选择货币化安置或者现（建）房安置的方式安置之一
，货币化安置和现（建）房安置均以应安置住房人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房面积为依据
，按每人35平方米的建筑面积计付货币化住房安置费或者安置住房
。根据该公告土地调查情况表显示
，城镇安置7人
，住房安置7人
，土地补偿费19.4034万元
，安置补助费20.1953万元
。

湖夹滩社区土地调查情况表 （网页截图）

4人因造谣被警方处罚

对于网络广泛流传的“拆迁造富”传言
，成都市公安局进行了查处
。10月17日
，成都市公安局通报
，违法行为人闫某某(男
，29岁
，本市人)为博取流量
，在搜集相关未经核实的网络信息后
，利用AI软件生成“四川启动2.15万亿拆迁项目”的虚假信息
，并于10月15日发布在网络平台上
。违法行为人陈某(女
，37岁
，本市人)、徐某(男
，22岁
，达州市人)等人在相关网络平台发布“我一个朋友赔了17套房”“还不错
，赔了967.43w”等虚假信息
，造成不良社会影响
。违法行为人范某某(男
，32岁
，本市人)为博取流量
，编造“成都要给联合国总部
，首都迁移及迪士尼预留土地”的虚假信息图片并发布在网络平台上
，造成不良社会影响
。上述四人因虚构事实扰乱公共秩序
，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定
，已被公安机关依法给予行政处罚
。

此外
，关于网友将拆迁一事同“引导产业从东部向中西部转移”“西部大开发”等信息关联
，甚至有网友列出了将要西迁的公司名单
。记者查询发现
，其中随着拆迁被广泛提及的“引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移”相关表述
，来源于9月25日新华社所发《中共中央 国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》中相关措施其中一项
。

对此表述
，中国区域经济学会副会长兼秘书长、中国社科院研究员陈耀在接受新京报采访时表示
，产业转移要在市场机制作用下
，充分考虑不同区域的资源禀赋、产业基础和比较优势
，聚焦国家战略
，重视发挥政府的三级引导作用
，防止一哄而上
。

同时
，TCL集团、格力电器、壹链盟等多家在网传“西迁名单”上的企业
，其相关工作人员也普遍表示
，尚未听说过公司要西迁一事
。

此外
，极目新闻记者也从四川省有关部门权威人士处获悉
，网上相关传言不属实
，属刻意关联
，歪曲炒作
。

成都拆迁地图 （网页截图）

业内
：
拆迁补偿要符合市场规律

10月17日
，一位资深房地产从业人士接受极目新闻采访时表示
，拆迁必然是要符合市场规律的
，不太可能出现所谓的一夜暴富情况
。

上述人士分析介绍
，成都的拆迁此前就有
，其中一部分是属于城市更新项目
，还有一部分可能是早就有相关规划的
。而且进行拆迁是有严格流程及相关标准的
，不可能一个城市的拆迁计划一夜之间出现井喷或爆发式增长
，而且此前的拆迁部分地区会采取房票制度
，也不会产生突然暴富的情况
。

记者查询发现
，早在今年上半年
，成都金牛区、锦江区、成华区、武侯区均发布了城市更新计划
，涉及多个片区
。

关于网友关心的房价是否会有所上涨的问题
，上述人士表示
，目前不好说
，但不管是拆迁安置补偿
，或是通过城市更新项目整理土地承载更好的产业
，让未来有更好的发展
，都是要看市场规律
。

（来源
：
极目新闻）

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。

网友看法

1、网友耗子的妈咪
：
拆迁赔付的钱还不够拿房子补的差价 连装修钱都没得[大笑]

2、网友老板一来瓶82年的雪碧
：
市区拆迁没啥甜头 城郊结合部
，那才是一夜暴富！[捂脸]

3、网友o晚林风o
：
以前是拆迁暴富
，现在是拆迁致贫！[奸笑]

4、网友红牛红牛您荼靡
：
这些拆迁和本轮基建投没多大关系
，现在信息发达了
，

5、网友安逸画板xP
：
这是假的吧
，拆迁要分地方
，一家人几十万这个是明面上的吧
？

6、网友南充市罗兰墙布窗帘店
：
现在土地都没有企业拍了
，政府怎么会高价拆迁
？想啥呢[捂脸]

7、网友深空星闪亮
：
拆迁补偿金还不够买一个厕所
，叫老百姓怎么活
？

8、网友不屈不黄金季节
：
装修完就没多少了

9、网友小李磨飞刀
：
千平换百平[泪奔]

10、网友不出一法界
：
又是搞房地产的人出的这注意[我想静静]

11、网友用户1615380178872
：
拆迁拆成负资产了！生活质量是提高了！但是确活不起了！

12、网友幸福天空nr
：
支持打击造谣分子！