据天泉新闻于2024年09月30日 19时34分40秒发现
，楼市新政密集落地 有房东涨价25万热点
，一系列楼市新政近日密集出台并落地
，旨在促进房地产市场的平稳健康发展
，然而
，这似乎也给了部分房企提价的契机
。不少房企迅速响应
，纷纷宣布涨价
，一时间
，新房市场风起云涌
，价格走势备受瞩目
。而二手房市场也并未平静
，房东们似乎嗅到了市场变动的气息
，开始调整预期
，部分区域二手房价格暗流涌动
，买卖双方博弈加剧
。

多位房产中介以及购房者向凤凰网《风暴眼》透露
，有房东连夜上调了房价
，更有甚者
，有房东在签署完合同后
，又反悔不卖
。

一位来自上海的房产中介透露
，有房子挂牌长达半年无人问津
，甚至曾恳求中介带客户去看房
，现在好不容易有客户看上了
，房东却突然要涨价20万
，这让他大为恼火
，直接带着客户转而去看其他的房源
。

另一位深圳的房产中介则表示
，每个房东心理不同
，确实有房东上调价格
。他认为当前实际上是一个对房东而言出售房产的好机会
，“预计二手房市场的挂牌量将会大幅增长
，同时交易量也会随之上”
。

北京德万嘉地产经纪有限公司一位中介吕美向凤凰网《风暴眼》指出
，北京有房东已将房产的预期售价从325万上调至350万
。但她同时表示
，尽管这种价格上调并非市场普遍情况
，但房东们的心理预期确实发生了变化
，导致交易中的议价空间有所缩减
。“以往
，价格谈判中可能达成的降价幅度能达到20万
，而现在
，这一幅度或许仅能降至10万
。”

而对于购房者而言
，这场突如其来的市场变动更是让他们措手不及
。

一位购房者透露
，看了好几天的房子
，终于碰到一个合适又喜欢的
，标价为78万
，而谈妥的售价为74万
。已经和房东签好了合同
，并且按约定支付了定金
。然而
，令他始料未及的是
，第二天
，房东竟突然变卦说不卖了
，理由是家人不同意
。但他觉得
，这仅仅是托词而已
，真正的原因在于房东想要再等等看
，因为市面上普遍流传着房价要上涨的说法
。

对此
，上海易居房地产研究院副院长严跃进向凤凰网《风暴眼》表示
，在价格持续下滑的态势中
，出现上涨
，这往往预示着一种趋势的转变
，体现了市场回暖的趋势
，这表明当前政策效应当前十分显著
，市场情绪已经起来
，信心也在增强
。

网友看法

1、网友BROKER_WANG
：
买家清醒了
，涨价不买了
，总之
，不着急[灵光一闪][灵光一闪]

2、网友分秒多棱镜
：
违背经济规律的事没少干[发怒]
，教训还不深刻吗
？

3、网友用户6590570835019
：
涨太少了！应该涨250！

4、网友强国兴家
：
现在想忽悠老百姓上当
，很难做到了！今日不同往日
，人们都学乖了！房价怎么涨跌与普通打工人都没有一毛钱的关系
。赚钱了回老家建别墅不香吗
？！

5、网友多彩葡萄2
：
嗯
，昙花一现
。

6、网友正能量星球FZ
：
老百姓都看透了
，任你怎么刺激
，我除了刚需外
，就不买了
。因为这就是所说的最后的风狂吧
。

7、网友一丝不苟山雀CN
：
天津售房处水泄不通
，连夜排队！

8、网友正大光明旭日Td
：
我们这里开始向农村大队要人数
，昨天己登记上报
，派专车拉人去看房展会
，这是政府下的死命令
，哪个村不执行
，要问责村支书
。

9、网友小李他爸老李1
：
还想忽悠老百姓
，不会上当了
。

10、网友竹海闲云
：
涨了啊！好似形势大好
。但是可惜没有人着急买房
，房子太多
，人民没有钱
，你涨是你的事
，人民不买是人民生活买不起的事
。涨这阵风绝对不会久
，还要暴跌大跌
。你们不防等待下去
。

11、网友可靠晚风Aq
：
聪明人不会在上当了
，再造声势让买房
，老百姓也不会向前冲了

12、网友1233607287365668
：
有一房东卖一套房子一百二十平原价8O万一下涨到5OO多万立马有上千人在抢.房东又改为65O百万出手.哈哈哈哈

13、网友自由的星空
：
现在还有人拿20万买桑塔那吗
？ 让房子回归本真！

14、网友风趣鲸鱼mMJ
：
微涨不高
，我这十八线城市每平都涨到三十八万了
，我一下就买了八十套

15、网友自在海风sN
：
涨跌都不买
，不做负债人
，吃喝玩乐才是真[赞][赞][赞][赞][赞]

16、网友顶级宇宙VY
：
买家都清醒了
。会看形式了
。随便你涨价多少
。我就是不要
。我又不着急买房
。再过两三年
，最少降价3%50
。[赞]

17、网友灿烂饭团wW
：
吹不起来了
。

18、网友自在fish鱼
：
涨！使劲涨！老百姓兜里的钱买菜都困难！

19、网友我16889
：
十年以后房子就像现在的供享单车一样到处都是

20、网友123456胖胖老头
：
不好骗了
，别再折腾了[呲牙][呲牙][呲牙]